L’assurance propriétaire non-occupant (PNO)

Dans le calcul des frais, il est sujet de soustraire au cashflow chaque mois le coût de l’assurance.

Voyons cela d’un peu plus près. 

Le logement destiné à la location doit être assuré ; les locataires auront leur propre assurance, mais le propriétaire doit s’assurer en cas de sinistre, qu’il y ait des locataires ou non. Comme pour chaque dépense à venir, il est intéressant de faire des comparatifs. En premier lieu, je me suis adressée aux deux assureurs chez lesquels j’ai déjà des contrats en cours : la MAIF et la Macif. Les deux m’ont proposé des contrats exorbitants : 39€/mois pour la MAIF et 19€/mois pour la Macif.
Je me suis donc renseignée auprès de comparateurs d’assurances PNO, et j’ai fini par demander d’autres devis malgré ma réticence quant au fait d’avoir un assureur 100% en ligne. Finalement, c’est LUKO qui propose la meilleure offre : 13,26€/mois pour le minimum légal + couverture étendue. Ce qui, en clair, correspond à : 

1. Le minimum légal : 

1. Incendies et risques annexes

2. Événements climatiques et catastrophes naturelles 

3. Dégât des eaux et gel

4. Catastrophes technologiques et terrorisme 

5. Responsabilité civile liée au bâtiment 

6. Urgences et travaux

2. Couverture étendue (pour 3,82 €/mois) : 

1. Vol et vandalisme

2. Bris des vitres

3. Dommages électriques

4. Lutte contre les nuisibles

5. Assistance plomberie intérieure 

6. Diagnostics techniques obligatoires