L’offre de prêt !

C’est acté ; nous avons reçu une offre de prêt que nous allons accepter. 

Après quelques semaines d’attente, le courtier nous a envoyé une bonne nouvelle : l’une des banques nous fait une offre de prêt très intéressante.

En plus d’une offre en deçà du prix du marché, la banque propose le rachat du crédit de notre résidence principale qui nous permet une économie de 18 635€ ! Voici leur proposition : rachat sur 20 ans, taux fixe 3,15% + assurances DC/PTIA/ITT/IPT/FORF à 50% chacun. Pour notre investissement à visée locative, voici leur proposition sur le plan de financement suivant :

• Achat 90.000€

• Frais de Notaire 8.000€

• Frais de garantie 1.575€

• Frais de dossier banque 700€

• Honoraires de courtage 1.200€

= 101.475€ -> Apport personnel de 11.475€ et donc crédit de 90.000€ soit le prix du bien.
=> sur 20 ans, taux fixe 3,15% + assurances DC/PTIA à 50% chacun = 529,91€/mois. Je trouve l’offre très intéressante, néanmoins nous devons remplir quelques conditions : 

• Domiciliation revenus et épargne

• Souscription moyens de paiement

• Ouverture d’un compte parts sociales avec versement unique de 2x200€

• Assurance habitation (MRH pour la RP / PNO pour la RL)

• Ouverture compte professionnel de mon mari

Nous acceptons évidemment de déplacer nos comptes, et d’en faire notre banque du quotidien, en acceptant de devenir sociétaires. En revanche, nous changerons les assurances proposées pour le prêt dès que possible (au bout d’un mois) et nous n’acceptons que la PNO que nous changerons aussi. Pour notre résidence principale, étant donné que notre contrat a été souscrit en juillet, il ne nous est même pas envisageable de le souscrire chez eux. La dernière condition est la plus embêtante ; le prix d’un compte professionnel est exorbitant. Nous allons voir sur place si cette condition est négociable. Il s’agit surtout de faire bonne figure ; accepter les conditions et ensuite faire ce qui nous chante. Le pire ; je suis sûre qu’ils savent déjà les manipulations que nous allons faire par la suite. Mais bien sûr, c’est toujours un mois de gagné pour eux !